125 Rue Ble · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 165,7 m² · constr. 1977 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317719692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23072317719692610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 44 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 406 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 582 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 714 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 665 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 571 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 482 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 789 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 900 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 575 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 597 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 486 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 493 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 335 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 191 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 653 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 669 465 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 247 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 783 951 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 241 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 598 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 729 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 608 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.