180 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 79,1 m² · constr. 1980 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317725099510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23072317725099510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 19 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 706 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 459 015 $ Poids 79 % |
| 2 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 370 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 505 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 173, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 100 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 415 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 512 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 442 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 861 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 441 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 918 m · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +1 344 $ | 72 582 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 603 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 435 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 880 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 328 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 821 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 361 618 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.