184 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 177,6 m² · constr. 1979 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317725268010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23072317725268010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 61 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 266 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 669 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 393 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 748 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 147 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −81 937 $ | 843 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 727 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 845 $ Poids 65 % |
| 5 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 139 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 821 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 498 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 739 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 952 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 603 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 481 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 874 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 965 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 635 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 796 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 515 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 552 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 663 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.