137 Rue Seigle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 200,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317726856510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23072317726856510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 66 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 291 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 917 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 384 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 232 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 893 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 667 471 $ Poids 53 % |
| 5 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 778 $ Poids 51 % |
| 6 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 423 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 768 145 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 960 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 658 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 424 m · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −69 323 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 745 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 482 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 686 613 $ Poids 45 % |
| 10 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 860 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 212 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 631 412 $ Poids 41 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 960 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −62 312 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 850 835 $ Poids 41 % |
| 12 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −50 851 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 611 836 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.