149 Rue Seigle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 127,4 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317727111010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23072317727111010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 50 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 189 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 459 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 496 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 165 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 359 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 685 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 713 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 587 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 625 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −43 333 $ | 659 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 211 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 490 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 888 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 726 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 359 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 446 699 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 474 421 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.