105 Rue Orge · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 128,6 m² · constr. 1984 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317728763410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23072317728763410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 57 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 327 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 596 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 502 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 517 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 220 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 713 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 300 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 559 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 685 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 754 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 749 921 $ Poids 74 % |
| 8 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 556 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 664 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 220 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −19 008 $ | 465 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 134 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 693 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 493 198 $ Poids 64 % |
| 12 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 717 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 663 637 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.