128 Rue Seigle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317737012410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23072317737012410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 242 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 541 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 496 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 309 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 684 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 247 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 882 $ Poids 86 % |
| 5 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 534 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 586 751 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 260 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −52 237 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 691 540 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 578 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 859 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 726 969 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 309 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −40 392 $ | 446 258 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 474 155 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.