224 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 130,5 m² · constr. 1977 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317745931410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23072317745931410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 41 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 334 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 427 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −43 333 $ | 666 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 414 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 512 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 693 141 $ Poids 81 % |
| 6 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 792 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 502 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 195 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 693 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 975 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 594 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 512 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 452 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 416 m · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 371 $ Poids 62 % |
| 11 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 807 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 736 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 501 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.