229 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 139 m² · constr. 1977 · terrain 1 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317745958110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23072317745958110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 57 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 407 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 223 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 716 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 448 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 715 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 390 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −43 333 $ | 687 652 $ Poids 85 % |
| 5 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 721 $ Poids 81 % |
| 6 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 769 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 520 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 126 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 652 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 800 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 448 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 466 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 219 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 772 612 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 720 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 515 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 172, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-12 · 224 m · Vendu 526 800 $ (3 608 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 501 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −31 608 $ | 526 064 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.