113 Rue Seigle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 137,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317746514810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23072317746514810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 57 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 367 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 375 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 700 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 235 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 599 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 401 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 674 198 $ Poids 86 % |
| 5 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 317 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 707 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 509 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 375 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −42 768 $ | 457 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 557 $ Poids 69 % |
| 9 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 189 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 638 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 919 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 597 974 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 753 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 506 221 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.