109 Rue Seigle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 195,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317746834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
23072317746834610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 80 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 164 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 907 858 $ Poids 75 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 668 218 $ Poids 67 % |
| 3 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 315 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 881 057 $ Poids 61 % |
| 4 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 158 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +83 048 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 782 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 561 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 817 $ Poids 56 % |
| 6 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 228 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 768 499 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 694 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 663 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 631 013 $ Poids 52 % |
| 8 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 283 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 687 186 $ Poids 51 % |
| 9 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 480 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 624 992 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 532 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +79 450 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 708 238 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 900 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 659 521 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.