112 Rue Seigle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 149 m² · constr. 1975 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317747291410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23072317747291410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 279 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 668 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 360 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 483 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 535 987 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 307 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 733 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 489 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 607 732 $ Poids 83 % |
| 7 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 277 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 799 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 408 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 705 658 $ Poids 75 % |
| 9 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 851 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 626 286 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 709 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 538 225 $ Poids 69 % |
| 11 | 172, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-12 · 142 m · Vendu 526 800 $ (3 608 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 501 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −36 876 $ | 538 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 307 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −40 392 $ | 479 191 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.