108 Rue Seigle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 160,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317747511910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23072317747511910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 57 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 694 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 462 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 556 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 294 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 774 681 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 511 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 261 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 688 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 559 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 257 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 382 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 720 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 304 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 762 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 944 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 594 546 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 962 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 168 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 848 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 651 193 $ Poids 62 % |
| 12 | 172, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-12 · 122 m · Vendu 526 800 $ (3 608 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 501 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −36 876 $ | 559 224 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.