140 Rue Cardeuse · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 99,6 m² · constr. 1992 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317749698810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23072317749698810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 444 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +17 959 $ | 248 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 371 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +37 211 $ | 514 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 586 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 481 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 112 141 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 546 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 436 350 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 448 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 513 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 484 709 $ Poids 81 % |
| 8 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 405 975 $ Poids 79 % |
| 9 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 382 077 $ Poids 77 % |
| 10 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 821 $ Poids 76 % |
| 11 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 89 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 490 372 $ Poids 74 % |
| 12 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 821 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 459 261 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.