248 Rue Trèfle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317764349610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23072317764349610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 343 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −46 667 $ | 653 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 577 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 679 783 $ Poids 73 % |
| 5 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 559 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 933 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 492 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 989 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 979 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 428 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 700 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 707 391 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 333 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 988 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 682 789 $ Poids 58 % |
| 12 | 166, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-05 · 551 m · Vendu 335 000 $ (2 921 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 406 987 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.