284 Rue Artisans · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317776025610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23072317776025610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 127 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 794 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 352 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 439 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 856 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 525 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 643 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 1 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 745 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 692 233 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 822 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 679 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 615 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 762 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 473 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 858 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 871 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 186 369 $ Poids 71 % |
| 11 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 178 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +53 333 $ | 822 808 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 506 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 592 353 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.