273 Rue Artisans · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 125,8 m² · constr. 1989 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317776879110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23072317776879110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 51 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 96 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 695 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 605 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 507 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 723 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 733 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 455 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 605 832 $ Poids 70 % |
| 7 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 745 901 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 688 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 131 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 962 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 742 410 $ Poids 65 % |
| 10 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 703 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 630 654 $ Poids 64 % |
| 11 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 614 204 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.