312 Rue Artisans · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 206 m² · constr. 1993 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317796274610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23072317796274610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 85 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 444 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 928 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 433 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 739 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 555 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −51 199 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 884 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 579 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +89 637 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 999 071 $ Poids 54 % |
| 5 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 229 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 847 458 $ Poids 46 % |
| 6 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 165 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 754 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 705 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 970 891 $ Poids 45 % |
| 8 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 986 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 412 160 $ Poids 44 % |
| 9 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 941 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 66 994 $ Poids 43 % |
| 10 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 683 535 $ Poids 38 % |
| 11 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −59 593 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 797 426 $ Poids 37 % |
| 12 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 595 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 279 593 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.