133 Route Racette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 163,4 m² · constr. 1985 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317802654910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23072317802654910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 58 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 681 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 405 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 689 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 810 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 590 396 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 885 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 738 120 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 343 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 508 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 821 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 795 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 595 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 150 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 616 491 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 404 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 806 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 571 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 629 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 649 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 710 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −16 451 $ | 172 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.