108 Rue Dentellière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317803005010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23072317803005010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 415 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +26 267 $ | 510 832 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 183 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 509 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 580 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 460 337 $ Poids 81 % |
| 6 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 560 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 454 814 $ Poids 81 % |
| 7 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 199 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +7 164 $ | 132 616 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 574 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 246 760 $ Poids 80 % |
| 9 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 057 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 459 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 412 713 $ Poids 74 % |
| 11 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 825 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 479 105 $ Poids 73 % |
| 12 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 249 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 367 488 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.