112 Rue Filandière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 118,2 m² · constr. 1988 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317803560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23072317803560610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 46 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 446 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 722 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 132 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 292 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 531 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 507 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 623 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 583 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 531 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 536 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 520 842 $ Poids 61 % |
| 10 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 503 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 438 706 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 408 737 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.