129 Rue Dentellière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317804832110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23072317804832110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 27 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 243 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 478 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 201 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +7 164 $ | 125 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 379 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 395 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 485 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 232 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 483 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 474 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +26 267 $ | 482 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 668 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 423 759 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 331 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 507 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 552 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 491 771 $ Poids 73 % |
| 11 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 359 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 346 994 $ Poids 72 % |
| 12 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 846 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 402 615 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.