401 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 154,9 m² · constr. 1959 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317805421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23072317805421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 290 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 604 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 116 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 646 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 613 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 738 314 $ Poids 66 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 953 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 703 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 945 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 620 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 128 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 382 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 385 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 437 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 165 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 918 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 913 $ Poids 57 % |
| 12 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 570 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.