137 Rue Filandière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317812962610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23072317812962610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 407 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 735 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 565 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 520 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 700 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 598 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 290 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 716 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 630 310 $ Poids 68 % |
| 7 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 677 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 548 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 426 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 638 728 $ Poids 65 % |
| 9 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 316 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 655 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 941 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 450 468 $ Poids 64 % |
| 11 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 495 387 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.