145 Rue Dentellière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317813469610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23072317813469610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 45 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 316 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 726 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 35 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 658 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 510 414 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 400 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 866 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 587 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 633 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 540 001 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 627 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 985 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 441 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 411 582 $ Poids 63 % |
| 10 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 451 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −46 437 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 704 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 146 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 648 204 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.