133 Rue Dentellière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 178,8 m² · constr. 1990 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317814022510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23072317814022510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 63 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 646 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 671 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 705 m · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 294 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 542 087 $ Poids 63 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 849 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 632 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 861 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 689 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 770 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 259 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 739 745 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 791 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 286 m · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 451 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 677 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 995 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 186 183 $ Poids 46 % |
| 12 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 934 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 781 420 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.