100 Rue Lavandières · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317814553110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23072317814553110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 49 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 289 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 711 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 38 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 146 $ Poids 70 % |
| 5 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 397 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 979 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 429 231 $ Poids 64 % |
| 8 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 853 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 117 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 399 880 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 413 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 260 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 508 690 $ Poids 61 % |
| 12 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 609 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 511 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.