154 Rue Collège · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 162,4 m² · constr. 1988 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317822610610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23072317822610610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 59 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 597 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 697 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 647 155 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 736 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 360 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 697 227 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 813 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 198 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 514 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 740 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 804 875 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 865 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 174 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 914 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 637 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 227 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 814 543 $ Poids 65 % |
| 11 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 699 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 842 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 84 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 971 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.