144 Rue Lavandières · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 150,2 m² · constr. 1986 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317822998310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23072317822998310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 279 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 663 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 281 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 775 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 611 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 569 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 296 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 711 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 817 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 763 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 816 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 165 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 681 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 223 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 782 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 613 782 $ Poids 72 % |
| 10 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 792 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 711 487 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 797 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 461 572 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 158 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 594 911 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.