380 Rue Moulin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317825492810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23072317825492810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 397 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 460 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 337 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 335 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 120 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 600 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 464 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 575 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 381 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 193 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 859 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 421 195 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 475 323 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 556 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 334 397 $ Poids 69 % |
| 11 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 574 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 783 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 255 m · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 508 327 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.