133 Rue Lavandières · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317833103610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23072317833103610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 38 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 587 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 272 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 250 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 675 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 112 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 442 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +26 267 $ | 517 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 383 283 $ Poids 78 % |
| 6 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 293 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 516 853 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 835 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 459 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 491 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 716 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 466 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 441 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +7 164 $ | 134 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 610 488 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.