147 Rue Bechard · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317843799610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23072317843799610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 21 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 94 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 469 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 473 414 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 552 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 102 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 587 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 476 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 580 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 123 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 089 $ Poids 69 % |
| 9 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 898 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 412 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 373 m · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 522 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 959 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 433 866 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.