139 Rue Bechard · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317844344210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23072317844344210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 24 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 137 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 230 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 616 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 103 307 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 455 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 476 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 596 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 478 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 527 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 240 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 357 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 542 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 452 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 344 m · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −36 435 $ | 525 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 924 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 419 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 877 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 162 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.