143 Rue Bechard · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 77 m² · constr. 1976 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317844651210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23072317844651210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 18 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 768 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 443 928 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 181 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 393 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 448 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 495 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 766 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 848 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 244 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 765 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 466 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 493 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 742 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 427 108 $ Poids 52 % |
| 11 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 467 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 421 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 811 m · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 123 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.