350 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
681 900 $
Autre · 1 504 $/m² · 453,4 m² · constr. 1915 · terrain 2 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317846026610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
311679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23072317846026610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 507 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 324, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (2 032 $/m²) 506,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 964 780 $ Poids 29 % |
| 3 | 85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 299 $ Poids 11 % |
| 4 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 413 528 $ Poids 3 % |
| 5 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 45 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 780 111 $ Poids 3 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 849 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 024 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 279 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 720 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 112 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 777 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 170 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 786 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 797 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.