339-341 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
492 200 $
Autre · 2 309 $/m² · 213,2 m² · constr. 1870 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ -3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317846561510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23072317846561510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 28 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 288 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 110 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 579 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 712 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 678 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 305-305B, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-01 · 240 m · Vendu 380 000 $ (2 077 $/m²) 183 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 777 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 876 236 $ Poids 62 % |
| 7 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 942 835 $ Poids 55 % |
| 8 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 971 $ Poids 51 % |
| 9 | 358-360, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-24 · 110 m · Vendu 268 710 $ (1 550 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 899 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −26 871 $ | 297 576 $ Poids 48 % |
| 10 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 532 m · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 141 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue du Méteil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 605 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 732 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 143, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-17 · 558 m · Vendu 530 000 $ (2 694 $/m²) 196,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 600 889 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.