340 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 113,7 m² · constr. 1815 · terrain 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317846666090010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
23072317846666090010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 6 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 100 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 577 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 739 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 077 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 740 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 102 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 335 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 259 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 224 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 878 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 794 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 703 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 757 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 472 852 $ Poids 55 % |
| 12 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 986 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.