336 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 102,2 m² · constr. 1956 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317846746810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23072317846746810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 13 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 263 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 211 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 740 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 96 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 577 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −9 919 $ | 115 299 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 639 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 438 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 811 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −41 589 $ | 442 071 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 327 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 890 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 505 m · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 512 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 766 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 447 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 820 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 321 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.