110 Rue Abadie · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317854022110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23072317854022110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 16 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 68 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 216 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 501 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 446 927 $ Poids 89 % |
| 3 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 598 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 117 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 270 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 572 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 462 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 620 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 451 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 731 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 261 $ Poids 74 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 513 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 519 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 840 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 454 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 779 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 370 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 930 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 395 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 212 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 417 409 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.