101 Rue Collège · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317854207310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23072317854207310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 15 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 217 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 431 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 224 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 453 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 323 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 550 $ Poids 75 % |
| 4 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 568 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 484 786 $ Poids 72 % |
| 5 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 792 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 440 218 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 543 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 415 230 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 869 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 421 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 713 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 476 891 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 71 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −8 979 $ | 201 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 809 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 346 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 423 534 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 688 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.