174-178 Route Fossambault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
564 100 $
Autre · 3 289 $/m² · 171,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317859402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23072317859402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 41 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358-360, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-24 · 348 m · Vendu 268 710 $ (1 550 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 899 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +26 871 $ | 319 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 305-305B, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-01 · 303 m · Vendu 380 000 $ (2 077 $/m²) 183 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 749 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 175 430 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 869 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −48 525 $ | 633 609 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 423 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 694 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 587 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 511 119 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 598 652 $ Poids 60 % |
| 8 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 987 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 570 $ Poids 59 % |
| 9 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 377 m · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 827 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 748 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 491 099 $ Poids 46 % |
| 11 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 543 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 744 268 $ Poids 42 % |
| 12 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 249 014 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.