298 Rue Charron · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 127,3 m² · constr. 1992 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317860420310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23072317860420310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 298 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 708 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 245 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 619 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 746 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 618 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 593 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 464 985 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 603 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −26 757 $ | 436 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 879 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 536 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 685 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 644 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 857 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 619 610 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 245 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 767 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 131 912 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.