114 Route Fossambault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317867866910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23072317867866910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 22 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 623 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 392 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 727 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 102 174 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 367 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −13 469 $ | 228 737 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 337 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 635 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 121 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 557 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 535 755 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 789 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 898 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 463 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 183 $ Poids 52 % |
| 12 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 805 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 123 870 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.