110 Route Fossambault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317877228880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23072317877228880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 37 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 385 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 723 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 106 578 $ Poids 78 % |
| 3 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 606 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 387 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 993 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 756 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 420 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 368 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 664 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 838 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 128 196 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 408 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 885 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 491 773 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.