286 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
846 300 $
Autre · 2 639 $/m² · 320,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 1 010 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317877803320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
798 000 $
Rôle antérieur
1 010 000 $
ID provincial
23072317877803320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 423 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +120 024 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 866 585 $ Poids 30 % |
| 2 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 1 286 346 $ Poids 28 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 645 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +176 419 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 195 367 $ Poids 22 % |
| 4 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 213 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +137 463 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 827 525 $ Poids 20 % |
| 5 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 480 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +116 766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 700 288 $ Poids 17 % |
| 6 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +139 688 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 071 857 $ Poids 13 % |
| 7 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 071 792 $ Poids 12 % |
| 8 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 479 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 478 230 $ Poids 11 % |
| 9 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 482 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +112 085 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 871 265 $ Poids 11 % |
| 10 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +197 164 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 152 895 $ Poids 10 % |
| 11 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 449 831 $ Poids 6 % |
| 12 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +130 592 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 1 029 778 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.