360 Rue Charron · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 68,9 m² · constr. 1978 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317880559110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23072317880559110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 15 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 494 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 473 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 319 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 812 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 800 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 699 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +672 $ | 67 056 $ Poids 58 % |
| 6 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 838 m · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 157 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 807 m · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 513 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 447 544 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (3 241 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 263 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 386 570 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 378 588 $ Poids 36 % |
| 12 | 360, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.