110 Rue Coutelier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 79,3 m² · constr. 1993 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317891742710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23072317891742710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 20 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 363 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 488 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 352 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 404 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 513 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 477 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 710 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 536 532 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 750 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 992 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 759 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 429 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 435 771 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 619 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 542 661 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 742 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 053 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 735 m · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 583 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.