390 Rue Charron · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 185,6 m² · constr. 1989 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317891847610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23072317891847610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 70 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 690 094 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 159 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 710 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 928 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 246 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 641 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 243 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 688 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 279 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 189 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 717 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 803 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 541 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 791 673 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 254 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 259 478 $ Poids 55 % |
| 10 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 531 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 708 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 618 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 549 305 $ Poids 50 % |
| 12 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 591 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 908 495 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.