231-239 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
755 200 $
Autre · 1 597 $/m² · 472,9 m² · constr. 1998 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317894914310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
311787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23072317894914310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 77 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 924 m · Vendu 1 030 000 $ (2 032 $/m²) 506,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 185 445 $ Poids 43 % |
| 2 | 411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 42 % |
| 3 | 85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 299 $ Poids 8 % |
| 4 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 447 653 $ Poids 5 % |
| 5 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 162 254 $ Poids 2 % |
| 6 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 668 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +63 745 $ | 910 956 $ Poids 1 % |
| 7 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 289 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 189 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 154 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 676 023 $ Poids 1 % |
| 9 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 567 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 841 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 086 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 167 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 868 330 $ Poids 1 % |
| 12 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 170 482 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.