129 Rue Jean-Juneau app. 302 app. 302 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317895292610020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23072317895292610020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 10 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 362 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 241 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 752 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 929 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 292 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 920 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 495 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 660 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 655 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 328 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 569 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 799 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 849 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 571 013 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 434 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 111 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 623 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 576 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 750 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 087 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.